UCHWAŁA Nr XVI/152/03
z dnia: 29 października 2003r
w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi KARWIK na działkach o numerach geodezyjnych od 1/25 do 1/29 zwanego dalej planem Karwik II
Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz.1806 z 2003 r Nr 80, poz.717, Nr 162 poz. 1568 ) oraz art. 10 ust.3 i art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz.1112) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. Nr 80, poz. 717/ Rada Miejska uchwala co następuje:
§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Karwik obejmujący tereny działek oznaczonych numerami geodezyjnymi od 1/25 do 1/29, o łącznej powierzchni 0,2527 ha.
2. Plan niniejszy składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu:
1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały
2) rysunku planu w skali 1 : 500 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały
§ 2. Ustalenia ogólne.
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego planem,
2) sposób użytkowania terenów,
3) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania – ściśle określone,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy.
2. Stosowane na rysunku planu linie ciągłe rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania – ściśle określone, wymagają w postępowaniu lokalizacyjnym ścisłego przestrzegania.
3. Stosowane na rysunku planu przerywane linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania traktować należy jako nieobowiązujące ściśle i w postępowaniu lokalizacyjnym mogą być w niewielkim zakresie korygowane.
4. Przedstawiona na rysunku planu propozycja usytuowania budynków ma charakter postulatywny.
§ 3. Ustalenia szczegółowe dla terenów wyróżnionych w planie.
1. 1 ML - Teren zabudowy mieszkaniowej typu letniskowego. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji włącznie z ewentualnym poddaszem użytkowym pod połaciami 2 – spadowych dachów i nachyleniu 40 - 45º, krytych dachówką ceramiczną lub materiałem do niej podobnym. Poziom parteru najwyżej 0,80 m ponad przyległym terenem. .W obszarze działki dopuszcza się budowę tylko jednego domku letniskowego. Zabrania się budowy jakichkolwiek budynków gospodarczych oraz ustawiania barakowozów.
2. 01 KD - Teren istniejącej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej do wydzielonych wcześniej działek. Ze względów komunikacji i funkcjonalności należy wykonać placyk nawrotowy o wymiarach 12,5 x 12,5 powiększając istniejącą drogę kosztem powierzchni działki nr 1/29 w miejscu wskazanym na rysunku planu.
§ 4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej.
1. Zaopatrzenie w wodę docelowo z programowanego dla wsi Karwik wodociągu komunalnego. Dopuszcza się jako rozwiązanie przejściowe pobór wody z indywidualnych ujęć na poszczególnych działkach pod warunkiem spełnienia wymogów higieniczno – sanitarnych.
2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych docelowo kolektorem kanalizacyjnym do komunalnej oczyszczalni w Piszu. Na okres przejściowy dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych na poszczególnych działkach, w szczelnych, ekologicznych zbiornikach ze sztucznego tworzywa, sprawdzanych na szczelność przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie domków letniskowych.
3. Po uzbrojeniu wsi w komunalne urządzenia wodociągowo – kanalizacyjne przyłączenie się do nich będzie obligatoryjne.
4. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej napowietrznej sieci elektrycznej niskiego napięcia na warunkach, które określi indywidualnie Rejon Energetyczny w Giżycku.
5. Ewentualna telefonizacja zespołu domów letniskowych może być dokonana przez właściwy obszarowo Zakład Telekomunikacji Polskiej S.A. – bez potrzeby dokonywania zmiany planu.
§ 5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.
1. Tereny objęte planem położone są w całości w obszarze chronionego krajobrazu w związku z czym obowiązują tu rygory i uwarunkowania zawarte w Rozporządzeniu Nr 21 Wojewody Warmińsko – Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r , w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie Województwa Warmińsko–Mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego Nr 52, poz. 725).
2. Zakazuje się jakiejkolwiek działalności mogącej spowodować uciążliwość lub pogorszyć stan środowiska.
3. Architektura projektowanych budynków ma nawiązywać w formie i detalu do tradycji budownictwa w regionie mazurskim.
4. Powierzchnię zabudowaną działek należy ograniczyć w zasadzie wyłącznie do powierzchni zabudowy domu. Ewentualne nawierzchnie utwardzone przy dojściu do budynku należy wykonywać jako ażurowe, umożliwiające naturalne wsiąkanie w grunt wód opadowych. Wyklucza się stosowanie żużla piecowego do ulepszania nawierzchni.
5. Odpady stałe należy gromadzić w szczelnych pojemnikach okresowo opróżnianych w celu wywiezienia na gminne wysypisko przez przedsiębiorstwo zajmujące się oczyszczaniem.
6. W przypadku instalowania w domkach urządzeń grzewczych, należy wykluczyć stosowanie paliw węglopochodnych oraz drewna, z wyjątkiem kominków.
§ 6. Stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, o której mowa w art. 36, ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zostaje ustalona w wysokości 30%.
§ 7. W stosunku do terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz zatwierdzonego Uchwałą nr XXXV/224/94 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 24 maja 1994 r w sprawie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz, (Dz. Urz. Woj. Suwalskiego Nr 20, poz. 162 ).
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Pisz.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego.
Przewodniczący Rady
Józef Skrodzki
§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Karwik obejmujący tereny działek oznaczonych numerami geodezyjnymi od 1/25 do 1/29, o łącznej powierzchni 0,2527 ha.
2. Plan niniejszy składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu:
1) ustaleń planu stanowiących treść niniejszej uchwały
2) rysunku planu w skali 1 : 500 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały
§ 2. Ustalenia ogólne.
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego planem,
2) sposób użytkowania terenów,
3) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania – ściśle określone,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy.
2. Stosowane na rysunku planu linie ciągłe rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania – ściśle określone, wymagają w postępowaniu lokalizacyjnym ścisłego przestrzegania.
3. Stosowane na rysunku planu przerywane linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania traktować należy jako nieobowiązujące ściśle i w postępowaniu lokalizacyjnym mogą być w niewielkim zakresie korygowane.
4. Przedstawiona na rysunku planu propozycja usytuowania budynków ma charakter postulatywny.
§ 3. Ustalenia szczegółowe dla terenów wyróżnionych w planie.
1. 1 ML - Teren zabudowy mieszkaniowej typu letniskowego. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji włącznie z ewentualnym poddaszem użytkowym pod połaciami 2 – spadowych dachów i nachyleniu 40 - 45º, krytych dachówką ceramiczną lub materiałem do niej podobnym. Poziom parteru najwyżej 0,80 m ponad przyległym terenem. .W obszarze działki dopuszcza się budowę tylko jednego domku letniskowego. Zabrania się budowy jakichkolwiek budynków gospodarczych oraz ustawiania barakowozów.
2. 01 KD - Teren istniejącej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej do wydzielonych wcześniej działek. Ze względów komunikacji i funkcjonalności należy wykonać placyk nawrotowy o wymiarach 12,5 x 12,5 powiększając istniejącą drogę kosztem powierzchni działki nr 1/29 w miejscu wskazanym na rysunku planu.
§ 4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej.
1. Zaopatrzenie w wodę docelowo z programowanego dla wsi Karwik wodociągu komunalnego. Dopuszcza się jako rozwiązanie przejściowe pobór wody z indywidualnych ujęć na poszczególnych działkach pod warunkiem spełnienia wymogów higieniczno – sanitarnych.
2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych docelowo kolektorem kanalizacyjnym do komunalnej oczyszczalni w Piszu. Na okres przejściowy dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych na poszczególnych działkach, w szczelnych, ekologicznych zbiornikach ze sztucznego tworzywa, sprawdzanych na szczelność przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie domków letniskowych.
3. Po uzbrojeniu wsi w komunalne urządzenia wodociągowo – kanalizacyjne przyłączenie się do nich będzie obligatoryjne.
4. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej napowietrznej sieci elektrycznej niskiego napięcia na warunkach, które określi indywidualnie Rejon Energetyczny w Giżycku.
5. Ewentualna telefonizacja zespołu domów letniskowych może być dokonana przez właściwy obszarowo Zakład Telekomunikacji Polskiej S.A. – bez potrzeby dokonywania zmiany planu.
§ 5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.
1. Tereny objęte planem położone są w całości w obszarze chronionego krajobrazu w związku z czym obowiązują tu rygory i uwarunkowania zawarte w Rozporządzeniu Nr 21 Wojewody Warmińsko – Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r , w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie Województwa Warmińsko–Mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego Nr 52, poz. 725).
2. Zakazuje się jakiejkolwiek działalności mogącej spowodować uciążliwość lub pogorszyć stan środowiska.
3. Architektura projektowanych budynków ma nawiązywać w formie i detalu do tradycji budownictwa w regionie mazurskim.
4. Powierzchnię zabudowaną działek należy ograniczyć w zasadzie wyłącznie do powierzchni zabudowy domu. Ewentualne nawierzchnie utwardzone przy dojściu do budynku należy wykonywać jako ażurowe, umożliwiające naturalne wsiąkanie w grunt wód opadowych. Wyklucza się stosowanie żużla piecowego do ulepszania nawierzchni.
5. Odpady stałe należy gromadzić w szczelnych pojemnikach okresowo opróżnianych w celu wywiezienia na gminne wysypisko przez przedsiębiorstwo zajmujące się oczyszczaniem.
6. W przypadku instalowania w domkach urządzeń grzewczych, należy wykluczyć stosowanie paliw węglopochodnych oraz drewna, z wyjątkiem kominków.
§ 6. Stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, o której mowa w art. 36, ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zostaje ustalona w wysokości 30%.
§ 7. W stosunku do terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz zatwierdzonego Uchwałą nr XXXV/224/94 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 24 maja 1994 r w sprawie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz, (Dz. Urz. Woj. Suwalskiego Nr 20, poz. 162 ).
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Pisz.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego.
Przewodniczący Rady
Józef Skrodzki
26 grudnia 2003r
