Ogłoszenie
Wiadomość przeniesiona do archiwum
Przetarg ustny nieograniczony, na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Gminy Pisz.
Burmistrz Pisza działając zgodnie z § 3 ust.1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ) ogłasza publiczny przetarg ustny nieograniczony, na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Gminy Pisz.
Położenie nieruchomości – Pisz 1,
Numer działki – 481/25,
Powierzchnia działki - 3896 m2,
Numer KW - 13021,
Opis nieruchomości - nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym,
Cena wywoławcza nieruchomości – 350.000 zł. + 22% VAT,
Wadium - 70.000 zł.
1.Przetarg odbędzie się dnia 14 grudnia 2007 r. o godz. 10.00 w sali nr 58 w budynku Urzędu Miejskiego w Piszu przy ul. Gizewiusza 5.
2.Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od obciążeń.
3.Brak jest zobowiązań, których przedmiotem jest nieruchomość.
4. Użytkownik wieczysty na nieruchomości wybuduje budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny (4 kondygnacje nadziemne), całkowicie podpiwniczony, oraz zagospodaruje teren;
Budynek będzie składał się z co najmniej 36 lokali mieszkalnych oraz co najmniej 15 boksów garażowych.
Ponadto użytkownik wieczysty wykona:
od 25 do 35 miejsc parkingowych,
utwardzone tereny pieszo-jezdne i tereny piesze,
plac zabaw dla dzieci,
tereny zieleni urządzonej,
miejsca na składowanie odpadów.
Pozostałe warunki inwestycji zostaną określone w decyzji Burmistrza Pisza o warunkach zabudowy, która zostanie wydana na wniosek użytkownika wieczystego.
5. Użytkownik wieczysty rozpocznie wyżej opisaną inwestycję nie później niż 6 miesięcy, a zakończy nie później niż 18 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego ustanawiającego użytkowanie wieczyste.
Użytkownik wieczysty ma obowiązek wybudowane budynki i urządzenia utrzymać w należytym stanie.
W razie zniszczenia albo rozbiórki budynków lub urządzeń w czasie trwania użytkowania wieczystego, użytkownik wieczysty jest zobowiązany w terminie 18 miesięcy od pisemnego wezwania właściciela nieruchomości do odbudowy budynków lub urządzeń.
6. Po wygaśnięciu użytkowania wieczystego, użytkownikowi wieczystemu przysługiwać będzie wynagrodzenie od właściciela nieruchomości równe wartości budynków i urządzeń będących własnością użytkownika wieczystego określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego zgodnie z wyceną uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego.
Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, wynagrodzenie nie będzie przysługiwało.
7. Właściciel nieruchomości będzie mógł żądać rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty będzie korzystał z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności jeżeli nie zabuduje jej w ustalonym terminie. W razie rozwiązania umowy właściciel zwróci pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego oraz sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty te podlegać będą waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekroczyć wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
8.Pierwszą opłatę roczną wraz z podatkiem VAT należy wnieść najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na konto Urzędu Miejskiego w Piszu nr 28 9364 0000 2002 0007 2065 0001 w Warmińsko–Mazurskim Banku Spółdzielczym O/Pisz.
9. Nieruchomość zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zieleni nieuporządkowanej, położona jest na obszarze gdzie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.
10. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpi w formie umowy notarialnej sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Piszu po sporządzeniu protokołu z przetargu.
11. Niezawarcie umowy notarialnej w ustalonym terminie powoduje przepadek wadium, a przeprowadzony przetarg czyni się niebyłym.
12. Użytkownik wieczysty będzie wnosił opłaty roczne stanowiące 1 % ustalonej w drodze licytacji ceny nieruchomości. Do opłat rocznych doliczany będzie podatek VAT w wysokości 22%.
13. Użytkownik wieczysty wpłaci pierwszą opłatę roczną stanowiącą 25 % ustalonej w drodze licytacji ceny nieruchomości. Do pierwszej opłaty rocznej doliczony będzie podatek VAT w wysokości 22%.
14.Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacja następuje w formie wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej z jednoczesnym zaoferowaniem nowoustalonej opłaty rocznej w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego. Użytkownik wieczysty może w terminie 30 dni licząc od dnia otrzymania wypowiedzenia zakwestionować wysokość zaoferowanej opłaty w formie wniosku złożonego do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. W razie niezakwestionowania zaoferowanej opłaty rocznej obowiązuje nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.
15. Użytkownik wieczysty uiści pierwszą opłatę roczną najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na konto Urzędu Miejskiego w Piszu nr 28 9364 0000 2002 0007 2065 0001 w Warmińsko–Mazurskim Banku Spółdzielczym O/Pisz.
16.Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika z podpisem notarialnie poświadczonym osoby, która wpłaciła wadium oraz okazać dowód wpłaty.
17.Użytkownik wieczysty nieruchomości będzie wnosić opłaty adiacenckie w przypadku wybudowania dodatkowych urządzeń infrastruktury komunalnej.
18.Wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty rocznej, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg, zwrócone-jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu.
19.Wadium należy wpłacić w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Piszu podane wyżej - najpóźniej do dnia 07 grudnia 2007 r. podając numer geodezyjny nieruchomości i jej położenie. Za dzień wpłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Piszu.
Położenie nieruchomości – Pisz 1,
Numer działki – 481/25,
Powierzchnia działki - 3896 m2,
Numer KW - 13021,
Opis nieruchomości - nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym,
Cena wywoławcza nieruchomości – 350.000 zł. + 22% VAT,
Wadium - 70.000 zł.
1.Przetarg odbędzie się dnia 14 grudnia 2007 r. o godz. 10.00 w sali nr 58 w budynku Urzędu Miejskiego w Piszu przy ul. Gizewiusza 5.
2.Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od obciążeń.
3.Brak jest zobowiązań, których przedmiotem jest nieruchomość.
4. Użytkownik wieczysty na nieruchomości wybuduje budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny (4 kondygnacje nadziemne), całkowicie podpiwniczony, oraz zagospodaruje teren;
Budynek będzie składał się z co najmniej 36 lokali mieszkalnych oraz co najmniej 15 boksów garażowych.
Ponadto użytkownik wieczysty wykona:
od 25 do 35 miejsc parkingowych,
utwardzone tereny pieszo-jezdne i tereny piesze,
plac zabaw dla dzieci,
tereny zieleni urządzonej,
miejsca na składowanie odpadów.
Pozostałe warunki inwestycji zostaną określone w decyzji Burmistrza Pisza o warunkach zabudowy, która zostanie wydana na wniosek użytkownika wieczystego.
5. Użytkownik wieczysty rozpocznie wyżej opisaną inwestycję nie później niż 6 miesięcy, a zakończy nie później niż 18 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego ustanawiającego użytkowanie wieczyste.
Użytkownik wieczysty ma obowiązek wybudowane budynki i urządzenia utrzymać w należytym stanie.
W razie zniszczenia albo rozbiórki budynków lub urządzeń w czasie trwania użytkowania wieczystego, użytkownik wieczysty jest zobowiązany w terminie 18 miesięcy od pisemnego wezwania właściciela nieruchomości do odbudowy budynków lub urządzeń.
6. Po wygaśnięciu użytkowania wieczystego, użytkownikowi wieczystemu przysługiwać będzie wynagrodzenie od właściciela nieruchomości równe wartości budynków i urządzeń będących własnością użytkownika wieczystego określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego zgodnie z wyceną uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego.
Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, wynagrodzenie nie będzie przysługiwało.
7. Właściciel nieruchomości będzie mógł żądać rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty będzie korzystał z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności jeżeli nie zabuduje jej w ustalonym terminie. W razie rozwiązania umowy właściciel zwróci pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego oraz sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty te podlegać będą waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekroczyć wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.
8.Pierwszą opłatę roczną wraz z podatkiem VAT należy wnieść najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na konto Urzędu Miejskiego w Piszu nr 28 9364 0000 2002 0007 2065 0001 w Warmińsko–Mazurskim Banku Spółdzielczym O/Pisz.
9. Nieruchomość zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zieleni nieuporządkowanej, położona jest na obszarze gdzie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.
10. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpi w formie umowy notarialnej sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Piszu po sporządzeniu protokołu z przetargu.
11. Niezawarcie umowy notarialnej w ustalonym terminie powoduje przepadek wadium, a przeprowadzony przetarg czyni się niebyłym.
12. Użytkownik wieczysty będzie wnosił opłaty roczne stanowiące 1 % ustalonej w drodze licytacji ceny nieruchomości. Do opłat rocznych doliczany będzie podatek VAT w wysokości 22%.
13. Użytkownik wieczysty wpłaci pierwszą opłatę roczną stanowiącą 25 % ustalonej w drodze licytacji ceny nieruchomości. Do pierwszej opłaty rocznej doliczony będzie podatek VAT w wysokości 22%.
14.Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacja następuje w formie wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej z jednoczesnym zaoferowaniem nowoustalonej opłaty rocznej w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego. Użytkownik wieczysty może w terminie 30 dni licząc od dnia otrzymania wypowiedzenia zakwestionować wysokość zaoferowanej opłaty w formie wniosku złożonego do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. W razie niezakwestionowania zaoferowanej opłaty rocznej obowiązuje nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.
15. Użytkownik wieczysty uiści pierwszą opłatę roczną najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na konto Urzędu Miejskiego w Piszu nr 28 9364 0000 2002 0007 2065 0001 w Warmińsko–Mazurskim Banku Spółdzielczym O/Pisz.
16.Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez pełnomocnika z podpisem notarialnie poświadczonym osoby, która wpłaciła wadium oraz okazać dowód wpłaty.
17.Użytkownik wieczysty nieruchomości będzie wnosić opłaty adiacenckie w przypadku wybudowania dodatkowych urządzeń infrastruktury komunalnej.
18.Wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet pierwszej opłaty rocznej, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg, zwrócone-jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu.
19.Wadium należy wpłacić w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Piszu podane wyżej - najpóźniej do dnia 07 grudnia 2007 r. podając numer geodezyjny nieruchomości i jej położenie. Za dzień wpłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Urzędu Miejskiego w Piszu.
